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楼宇对讲系统使用的风险防控简要概述

日期: 2018-11-26
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  使用风险归纳和控制

    沿着对讲产品前期设计到施工,最后到使用过程,我们一起来发现一个接一个步骤中暗含的危机。

    1.设计阶段

    供电电源设计,不单独配置开锁电源及报警防区电源。多数电控锁开启和关闭的时候会产生大的瞬间电流变化,可能产生较高的反向电动势,以及可能引起供电电源的瞬间供电稳定性。如果共用电源,这些都可能影响到楼宇对讲主机的工作稳定性,出现死机等各种异常现象。直接使用室内机输出报警防区电源,会加重入户总线供电负荷,加重室内机直流电源转化负荷,发热量更大,最重要的是直接外接直流供电输出施工稍不留神可能短路,导致室内机电路故障,造成较大的损失。因此原则上建议电控锁独立供电,室内报警防区独立供电。

    2.环境隐患

    电井中,常见潮湿、返潮、灰尘、杂物堆积,强弱电未分井等隐患,均是弱电设备的大敌。

    (1)潮湿因素

    潮湿及返潮和地域以及弱电井在建筑中的位置有直接的关系,严重时可以看到墙面淌水或从天花板直接向下滴水,可能导致楼宇对讲设备进水或电路腐蚀。因为是空气环境问题,防不胜防。做好外箱防护,按产品规定的朝向安装,安装在合适的角落,避免上方穿线防止滴水直接落入穿线孔中,能起到改善作用。

    (2)灰尘影响陕西楼宇自控系统

    一般来说,电井属于相对密闭环境,但因为长时间无人进出可能积累较多灰尘,又或者电井中其它施工项目施工过程中,可能产生大量的粉尘堆积,而又无人进行清理。灰尘的堆积影响设备的散热,结合潮湿的空气成为导体,覆盖在电路板上致使电路产生故障,还具备腐蚀性可腐蚀电路本身。及时清理,做好设备外箱是预防的办法。


    (3)杂物堆积

    杂物堆积,貌似和楼宇对讲没什么关系,但影响电井内部设备的散热,在电井内相关电子设备故障可能产生电火花或火苗时,将成为引发火警的燃料。因此锁好弱电井的门,不让住户将杂物放到弱电井中是物业管理应该重视的。

    (4)强弱电未分离

    符合规范的建筑设计中,一般会将强电和弱电分布在两个不同的井道,但有时开发商为了降低成本,会将它们混在一个电井中传输,除会带来信号干扰问题外,对弱电系统的安装维护过程也会带来一些安全上的问题。毕竟多数弱电施工人员是没有电工证的,因此在施工时应尽量做到强弱电分离。

    楼宇对讲系统的门口机及其它门禁主机一般安装在建筑外墙,面临着其它一些环境隐患,常见有雷击、落雨、震动、高低温、逆光等。


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